Das Wichtigste auf einen Blick
- Die Bewertfuchs-Online-Grobschätzung ist kostenlos.
- Vergleichen Sie bei Offerten den Leistungsumfang und den Bewertungszweck.
- Eine Online-Wertspanne ersetzt kein erforderliches formelles Gutachten.
In diesem Artikel
Zuerst den Zweck klären, dann den Preis vergleichen
Möchten Sie einfach wissen, in welcher Grössenordnung Ihre Immobilie liegen könnte? Bereiten Sie einen Verkauf vor? Oder benötigt eine Bank beziehungsweise eine andere Stelle einen bestimmten Nachweis? Diese Fragen sollten am Anfang stehen. Ein aufwendiges Gutachten bringt wenig, wenn es die benötigte Fragestellung nicht behandelt.
Umgekehrt kann eine kostenlose erste Schätzung nicht automatisch jede Anforderung erfüllen. Fragen Sie die empfangende Stelle vor einer kostenpflichtigen Beauftragung, welchen Umfang, welchen Stichtag und welche Form sie benötigt. So vermeiden Sie, zweimal eine Bewertung mit unterschiedlichem Auftrag einzuholen.
Welche Leistung erhalten Sie?
Hinter dem Wort Immobilienbewertung können sehr verschiedene Leistungen stehen. Manche Angebote liefern eine rechnerische Orientierung, andere umfassen eine Besichtigung und einen ausführlichen schriftlichen Bericht. Entscheidend ist, was in Ihrem konkreten Angebot enthalten ist.
| Format | Worauf Sie achten sollten |
|---|---|
| Online-Grobschätzung | Welche Eckdaten werden erfasst und wie wird die Unsicherheit dargestellt? |
| Persönliche Einschätzung | Sind eine Besichtigung, die Prüfung von Unterlagen und eine schriftliche Begründung enthalten? |
| Individuelles Gutachten | Sind Bewertungszweck, Stichtag, Annahmen, Verfahren und Ergebnis dokumentiert? |
| Spezielle Zusatzabklärung | Geht es beispielsweise um Bausubstanz, Energie, Nutzbarkeit oder rechtliche Besonderheiten? |
Diese Punkte gehören in eine vergleichbare Offerte
Bitten Sie um einen schriftlichen Leistungsbeschrieb. Die Zahl am Ende ist nur dann vergleichbar, wenn die Leistungen ähnlich sind. Ein kurzer Hinweis auf einen geschätzten Wert ist etwas anderes als ein Bericht mit dokumentierten Annahmen und geprüften Unterlagen.
Klären Sie zudem, welche Informationen Sie selbst bereitstellen sollen. Fehlende Pläne, komplexe Eigentumsverhältnisse oder mehrere Nutzungen können zusätzlichen Klärungsbedarf auslösen. Halten Sie fest, ob solche Arbeiten bereits im Preis enthalten sind oder separat offeriert werden.
- Welches Objekt und welcher Anteil werden bewertet?
- Welcher Stichtag und welcher Zweck gelten?
- Ist eine Besichtigung enthalten?
- Welche Unterlagen werden geprüft und welcher Bericht wird geliefert?
- Welche Zusatzkosten, Bedingungen und Fristen gelten?
Was bei Bewertfuchs kostenlos ist
Sie können die Online-Grobschätzung ohne Bewertungsgebühr starten. Nach den Angaben zum Objekt und dem Abschluss des Formulars erhalten Sie eine erste Wertspanne. Der Rechner dient der Orientierung und ist kein vor Ort erstelltes Gutachten.
Wenn Sie später eine weitergehende Dienstleistung beauftragen möchten, klären Sie deren Umfang und Konditionen vorab. Aus dem Wort kostenlos bei einer ersten Schätzung lässt sich keine kostenlose Zusage für jede mögliche Zusatzleistung ableiten. Für Ihren Einstieg müssen Sie kein formelles Gutachten bestellen.
Mit guter Vorbereitung unnötige Rückfragen vermeiden
Sammeln Sie vorhandene Grundrisse, Informationen zum Baujahr und zu Renovationen sowie eine nachvollziehbare Flächenangabe. Bei einer Eigentumswohnung können zusätzlich Unterlagen zu gemeinschaftlichen Arbeiten hilfreich sein. Bei einem Mietobjekt ist eine Zusammenstellung der tatsächlichen Erträge und Kosten für eine vertiefte Beurteilung wichtig.
Nicht jede Unterlage ist für jeden Anlass nötig. Fragen Sie nach einer Liste, die zu Ihrem Auftrag passt. Wenn Sie zunächst nur einen ersten Bezugspunkt suchen, beginnen Sie mit der kostenlosen Online-Schätzung und prüfen danach, welche Fragen noch offen sind.
Häufige Fragen
Warum nennen Sie keinen pauschalen Preis für ein Gutachten?
Ein Pauschalbetrag wäre ohne Angaben zu Objekt, Zweck und Leistungsumfang wenig aussagekräftig. Holen Sie eine konkrete Offerte ein und vergleichen Sie die enthaltenen Leistungen.
Ist eine kostenlose Schätzung automatisch unbrauchbar?
Nein. Eine erste Schätzung kann für die Orientierung hilfreich sein. Entscheidend ist, ob sie Ihre Frage beantwortet und ob ihre Grenzen verständlich sind.
Reicht eine Online-Schätzung für meine Hypothek?
Das entscheidet Ihre Bank anhand ihrer Anforderungen. Klären Sie vorab, welche Bewertung sie für das konkrete Finanzierungsvorhaben akzeptiert.
Vom Wissen zur ersten Einschätzung.
Erhalten Sie eine kostenlose Online-Grobschätzung für Ihre Immobilie. Mit wenigen Angaben starten Sie direkt im Bewertungsrechner.
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